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C'est peut-être le meilleur moment pour un achat de valeur dans Immobilier avec les développeurs vont sur les lancements de grands abordable. Les acheteurs cherchent un vol aller faire du shopping doit faire face à la maison maintenant, dit Shri Ram Shaw

Jaago, yeh salut bon moment, les biens d'exposition Scream annonces dans les journaux. Alors que faire si les prix immobiliers résidentiels sont à la hausse, une majorité de la classe moyenne qui aspire à posséder une maison prend encore le grand saut. La raison étant que les maisons sont encore abordables, et aussi merci raison de la disponibilité des fonds et la confiance croissante dans l'emprunteur. SBI, la Deutsche Post Bank, ING Vysya Bank et P & SB correspondent à des financement à hauteur de 80-85% de la valeur des biens.

C'est peut-être le meilleur moment pour regarder autour pour un achat de valeur dans Immobilier. Avec les points bas prix dans des endroits qui n'étaient pas auparavant dans la gamme de prix abordable, les acheteurs sont Scouting for bonnes affaires "valeur" en ce moment. Et avec les développeurs vont sur les lancements de grands abordable, le calendrier mai juste être un des meilleurs pour les acheteurs cherchent un vol deal. La scène s'est améliorée avec la Reserve Bank of India à réduire les taux des prêts à des niveaux record et le pompage dans le montant d'argent sans précédent dans le système.

Selon Anoop Pabby, co-directeur général de la Deutsche Post Bank (Finances domicile), "L'économie s'est améliorée et la situation de liquidité est beaucoup mieux et les taux d'intérêt ont ralenti considérablement. Il est donc normal que les acheteurs s'attendent à des risques réduits à entraîner une réduction des taux d'intérêt et l'assouplissement des normes marge de l'argent. "

La société de financement du logement est désormais un financement allant jusqu'à 80% de la valeur du bien à la plupart des gens salariés, et 85% dans quelques cas, en fonction de la solvabilité de l'emprunteur. C'est plus que les 70% qu'elle était prête quelques mois en arrière.

Selon Anshuman Magazine, CMD de Global Real Estate Consultancy CB Richards Ellis (CBRE), valeur à l'achat qui se passe principalement dans les banlieues, comme c'est là que l'offre actuelle. "Certaines poches à Gurgaon et Noida, où le prix utilisé pour Rs 65 lakh de Rs 1.5 crore plus tôt, ont des affaires à offrir n'importe où entre Rs 35 lakh de Rs 50 lakh aujourd'hui! Les développeurs ont réduit la taille total du billet, la zone ajustée, le prix et des équipements donnés. Cela doit revenir les gens et leur faire la convoitise est pour les offres valeur en ce moment. "

Selon M Raheja Navin, président et directeur général de Raheja développeurs, "Sites tels que Gurgaon, Faridabad, Noida à Delhi NCR sont quelques-uns des bons endroits pour la valeur à l'achat. Tout ce qui est disponible entre Rs 2500 à Rs 3000 par m² de terrain est le juste prix en fonction, bien sûr, sur l'emplacement et les infrastructures disponibles dans la région avec le cahier des charges proposé.

«Il ya trois types de valeur à l'achat qui se déroulent dans le marché de l'immobilier en ce moment. Prêt à se déplacer dans l'immobilier résidentiel dans et autour de métros et de leurs banlieues, prêts à passer dans l'immobilier commercial qui est déjà loué, ou génératrices de revenus et à faible revenu et le logement à revenu intermédiaire allant de Rs 15 lakh de Rs 40 lakh sont les principaux types d'achats de valeur », ajoute-t-Raheja.

D'autre part, les prêteurs tels que ING Vysya Bank, et le Pendjab et le Sind Bank ont réduit le montant d'argent de marge à 15-20% 25-30% pour le coût de la maison sur leurs prêts immobiliers, comme ils essaient d'exploiter le potentiel acheteurs de maisons. Cela conduit à un emprunteur en investissant moins de capitaux que par le passé. Ainsi, sur un prêt au logement de Rs 25 lakh, un client aurait besoin pour payer seulement Rs 2,75 contre Rs 6,25 lakh lakh exigé plus tôt, là où la norme de marge est détendue à 15% de 25%. State Bank of India, qui a réduit l'exigence de marge à 20% de 25%, mai le réduire encore de 5%.

GS Vedi, le président nouvellement nommé directeur général du Pendjab et du Sind Bank, déclare: «Les taux d'intérêt sont susceptibles de se durcir au cours des six prochains mois avec les prélèvements de crédit et l'amélioration de l'inflation s'établissant dans le territoire positif. C'est le meilleur moment pour une acheteur potentiel pour faire du shopping à la maison.

Beaucoup de ceux qui tendaient ont également décidé de faire un achat maintenant que les prix ont touché le fond. De plus, avec de nombreux lancements de logements abordables par les développeurs, la vue est que les prix sont désormais favorables à la poche pour le moment. «Les prix ont atteint le fond et dans ces prix, vous êtes tenus d'obtenir une bonne appréciation à l'avenir. Donc, si vous achetez un bien en particulier maintenant, on va certainement se sentir plus tard que ils ont attrapé une bonne affaire", a déclaré Vijay Jindal, CMD, SVP Group.

Mais il est préférable de ne pas négliger les avantages et les inconvénients avant de décider d'une telle valeur achète. Bien que la tarification et le produit de mai tous deux l'air très attrayant, il est préférable de lire le FinePrint attentivement. Cela tiendra en bonne position pour l'avenir. Dans la mesure du dos sont concernés, il faut fixer des repères sur le prix, emplacement, etc taille, donc si vous avez été tentées d'investir votre argent dans une maison, c'est le bon moment pour aller à la chasse deal.

Maisons abordables pour fournir Rs. 5,00,000 occasion biz crore: Le segment des logements abordables offriront des opportunités commerciales évaluées à plus de Rs 5,00,000 crore que l'Inde exige plus de dix millions de maisons à construire d'ici 2013-14. Selon un rapport préparé par le consultant de la propriété Knight Frank on Public-Private-modèle de partenariat sur le logement en Inde, estimés 11,84 millions d'unités d'habitation sont tenus d'être construite en Inde d'ici la fin de 2013-14 dans toutes les tranches de revenus dans 37 villes.

La nécessité de la section économiquement faibles (EWS), Basse-groupe de revenu (GAL) et plus faible à mi-groupe de revenu (MIG) est près de 90% des besoins en logements au total, indique le rapport. "La tâche cumulatif de livrer plus de 10 millions d'unités dans la catégorie des logements abordables dans les top 37 villes du pays quantifie à une occasion d'affaires de plus de Rs 5,00,000 crore,« Le rapport, préparé pour le corps Realty NAREDCO, a dit.

Commentant le potentiel de ce segment, le rapport dit bien que les marges réalisées de logements abordables sont comparativement moins élevé, le secteur offre une occasion d'exploiter volume des transactions à tirer des profits plus élevés. Le consultant a souligné que le gouvernement seul ne serait pas en mesure de répondre aux pan-Inde exigence de logement ", s'aventurant ainsi dans un modèle commun avec le gouvernement peut être une solution pratique". Les synergies pourraient être utilisés en vue d'atteindre l'objectif du gouvernement central de «logement pour tous" et faire de l'Inde un bidonville de la nation libre, selon le rapport.

un article présenté par Santosh Baranwal