An Introduction to Creative Financing
Dans le marché immobilier aujourd'hui, l'investissement immobilier sont entendu les mots "de financement créatives" plus que jamais auparavant. Ces mots signifient des choses différentes à différents investisseurs et les vendeurs, mais presque tout le monde convient que le financement créatifs qui se passe en dehors des limites de la demande de prêt hypothécaire traditionnel et le processus d'approbation des prêts. Bien sûr, il ya beaucoup plus de financement créatifs que d'obtenir juste autour des banques, et ces jours en sachant que votre options peuvent accroître de manière spectaculaire votre bien immobilier d'investissement potentiels. Voici quelques exemples des types de financement créatifs:
Cette stratégie a été autour depuis des décennies. Elle implique la prise en charge de l'hypothèque sur la propriété dans son état actuel et de commencer à faire les paiements. Il peut également s'agir de rattrapage sur la période précédente. C'est un gros risque pour le vendeur, parce que c'est leur crédit sur la ligne jusqu'à ce que le bien est payé. Il ya quelques problèmes juridiques avec cette stratégie, et vous devriez toujours travailler en étroite collaboration avec un avocat spécialisé en immobilier pour l'établissement de ce type de transaction.
Cette stratégie implique généralement l'acheteur des paiements sur la propriété sous forme de loyers pour un montant prédéterminé de temps. Si tous les paiements de loyer sont faits, alors l'acheteur peut effectuer un paiement plus important sur la propriété et de financer le solde d'un financement classique par le biais d'une banque ou par les propriétaires-financement. Comme pour objet d'accords (et bien sûr toutes les transactions immobilières) Vous devriez toujours avoir ces types d'accords établis avec l'aide d'un avocat.
Propriétaire-financement implique le propriétaire servant essentiellement le rôle de prêteur dans la transaction de la propriété. Ceci peut permettre à un vendeur pour obtenir davantage d'une propriété que le taux courant du marché, mais elle implique aussi un plus grand risque pour le vendeur étant donné qu'ils mai ne pas être en mesure de collecter les paiements et être contraints à fermer. Financer plusieurs de ces questions avec leur propriétaire sont similaires à celles des prêts privés. Ce ne sont là que quelques options quand il s'agit de financer la création. En cette époque de 20 à 30 pour cent de moins paiements et les besoins de crédit presque parfait, le financement créatif peut être un avantage énorme pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs. Connaissant le bon type de financement créatives à utiliser pour un programme donné peut faire la différence entre le succès et l'échec de votre transaction immobilière. Peter Vekselman a déjà investi avec succès dans l'immobilier depuis 1996.He a réalisé plus de 1200 transactions immobilières, appartenant à une entreprise de construction, a été un prêteur privé, et appartenant à une société de gestion immobilière. Peter travaille actuellement avec des clients à travers les États-Unis les aidant à réaliser des richesses dans l'investissement immobilier. Pour plus d'information visitez s'il vous plaît www.CoachingByPeter.com. Email:
un article présenté par Peter Vekselman
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