Le prix de vieilles propriétés sont contagieux en hausse avec le prix de nouveaux développements

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il y a 10 ans l'écart des prix entre un appartement nouvel et vieil était habituellement 25% ; dernier être le meilleur marché des deux. Cependant, en dernières années ces prix ont été convergents à un taux alarmant tellement de sorte que maintenant dans Yvelines selon le Chambre de Notaires d'Ille De France l'écart de prix entre les deux soit maintenant aussi petit que les dizaines d'Euros ont rivalisé avec 17% il y a deux ans ! Un représentant des réalisateurs Nexity qui établit presque 10.000 maisons à travers la France par an est cité comme disant que l'espace entre les deux est maintenant autour 6%.

Michel Mouillart un professeur à l'université de Paris-X a étudié ce phénomène très étroitement et a commenté que si ces tendances continuaient alors le prix de vieux bâtiments pourrait bientôt rattraper le prix de nouveaux développements. Il a conclu que la chose s'inquiétante à ce sujet était que les prix dans le long terme tomberont dans l'équilibre avec la différence retournant à 25% de nouveau, piquant n'importe qui qui a a sur-payé un vieil appartement.

Le conseil donné doit comparer des prix de propriété dans le même secteur et acheter seulement un vieil appartement si le prix est 25% au-dessous de celui d'un neuf dans le même secteur. Si l'espace est plus petit que c'alors le conseil doit penser dur à votre achat ou négocier.

Mais les prix français de propriété continueront-ils à la montée ?

Les prix français de propriété au cours de la dernière année jusqu'au mois d'octobre 2005 ont fait la moyenne d'une augmentation de 11.4% (source FNAIM 2005). C'a lieu contrairement à l'année précédente qui a atteint plus de 15% car une moyenne nationale est ainsi le ralentissement français de marché du logement ?

Les figures prouvent qu'en novembre 2005 le prix des appartements a augmenté 0.3% tandis que le prix des maisons d'un 1% plus vigoureux, faisant la moyenne dehors à 0.5% au total pour le mois. C'a été la tendance depuis janvier 2005 à mesure que les appartements ont augmenté dans le prix par un taux plus lent que des maisons et semble rajuster aux taux de croissance beaucoup plus élevés qu'elles ont été accoutumées de à 2002 à 2004. Les données prouvent qu'entre 2002 et 2004 appartements se sont levées près entre 12% et 17.8% tous les ans tandis que les maisons par des 8.4% plus modérés à 12.5% par année, par conséquent le rajustement semble logique. L'investissement futé cependant est tout au sujet d'examiner des endroits spécifiques et de ne pas regarder un pays dans l'ensemble. Par exemple les statistiques de FNAIM prouvent que dans 2005 prix en Bordeaux a augmenté 15%, Toulouse de 18% et Nantes de 22% - tous sur les côtes occidentales occidentales et Du sud de la France tandis que Paris enregistrait la croissance juste de 6% de 2005 car c'était le moteur le plus lent. Celles-ci évaluent des élévations de l'ensemble de regard de sud-west pour continuer car les prix de pourcentage toujours n'ont pas monté près presque autant qu'ils ont à Paris et avoir tellement toujours l'abondance de la pièce pour la croissance forte. Elle intéresse également pour noter que ces élévations des prix ont souvent été dans moins cherché après des secteurs des villes telles que le Bordeaux, le Lyon et le Paris. le "capital" les spécialistes français en investissement ont vu qu'en Bordeaux, les secteurs communs des prix de Bastide de La sont contagieux en hausse avec ceux dans cherché après que le secteur du "Déchirent le maladroit". ainsi ce moyen que vous devriez casser vers le haut autant de propriété que vous mettez en boîte dans les secteurs moins prestigieux des villes françaises ? Pas car probablement il est tout à fait normal que pendant des périodes de perche moins cherchées après que la propriété puisse augmenter en valeur très brusquement et il est également vrai qu'elles seront également les premières à la moins-value si l'économie française trébuche sur des périodes difficiles. Le fait est celui même sur un marché lent du logement prestigieux, les propriétés bien localisées se vendront toujours tandis que d'autres ne peuvent pas et quoique les élévations des prix maintenant pourraient vous persuader d'acheter dans un secteur meilleur marché, dans le long terme que l'espace des prix entre les deux est susceptible pour retourner de nouveau à la normale.

Par conséquent le conseil doit choisir votre endroit et le type de propriété sagement et découvrir au sujet des tendances locales de propriété avant votre achat et les récompenses sont là pour la prise.

L'entaille Dowlatshahi est l'expert en matière de propriété et le directeur de gestion français des propriétés saute-mouton. Les propriétés saute-mouton est une agence française de propriété cette des specilaises dans les ventes de la propriété française dans chaque région de la France. leapfrog-properties.com