HARCÈLEMENT PAR LANDLORDS : LAISSER BRITANNIQUE

Share

|

Êtes vous un propriétaire avec les locataires qui sont une douleur complète dans le clochard ! Ont-ils cessé de payer le loyer ?

Les disent-ils payeront-ils vers le haut pour vous donner seulement le propriétaire la course autour ? Sont ils transformant votre propriété primitive d'investissement en logements en une porcherie ? ! Ils peuvent jaillir soient grossiers désagréable et vers le bas droit dans l'affaire. Dans les circonstances comme ce chaque propriétaire devient désespéré pour obtenir débarrassé outre de ces personnes et pour les remplacer avec les locataires qui méritent votre temps et attention.

Quand un propriétaire a travaillé dur et temps et effort significatifs investis dans fournir au locataire un endroit de qualité pour vivre seulement pour que le locataire maltraite l'hospitalité du propriétaire elle est seulement humaine pour être gênée. Le recommander est naturellement pour qu'un propriétaire fasse ce qu'elles doivent afin de rapporter ce qui est à eux.

Si ceci fait participer le propriétaire obtenant peu ‘un shirty’ du locataire, puis ce’s loyalement assez d'isn’t il ?

Tous les locataires après vivent dans la propriété’ d'investissement en logements de propriétaires. Une propriété d'investissement en logements que le propriétaire probablement paye toujours l'hypothèque, et donc un propriétaire estime qu'ils ont chaque droit ‘de les encourager’ à partir.

MAL ! Le danger est celui dans cette situation que le propriétaire confond le fait cela ; tandis qu'ils peuvent occuper la terre élevée morale, cette ceci sera soutenu par la loi. Si un propriétaire emprunte cet itinéraire qu'ils finiront vers le haut avec une grande amende, probablement une phrase de prison et pour la rendre plus mauvaise si le propriétaire a le locataire dehors, ils pourraient même être permis par les cours de retourner à la propriété du propriétaire ! Avoir été exactement un plus mauvais distillateur, ceci pourrait ce qui le locataire visait à réaliser tous le long et cela vous le propriétaire êtes tombé bien dans le piège’ de locataires. Nous expliquons.

Harcèlement

Contre quel propriétaire doit garder est provoqué par des circonstances et leurs locataires dans ce que la loi interprète comme harcèlement. Puisque le s 1970’en retard la loi a été fortement empilé contre le propriétaire agissant de quelque façon ‘de pressuriser’ le locataire pour partir. Ajouté à ceci est le fait que les cours très souvent dégrossiront avec les locataires s'il y a des doutes au-dessus des faits. Les actions par un propriétaire qui constituent un acte de harcèlement sont comme suit :

* découper l'eau, le gaz, ou l'électricité

* locataires menaçants avec l'expulsion

* interférant le courrier du locataire

* manque à long terme de faire des réparations

* pollution par le bruit délibérée

* cherchant le locataire en dehors de la portée des lieux vous laissez c.-à-d. aller à leur lieu de travail.

Le fait est que le harcèlement est une offense sérieuse et porte civil aussi bien que des pénalités criminelles. Ce qui est plus qu'il y a quelques ‘locataires professionnels’ qui savent employer leurs droites légales contre des propriétaires. Ils provoqueront délibérément un propriétaire dans commettre un acte illégal juste de sorte qu'ils puissent employer la loi à leur avantage.

Conseil aux propriétaires

Les propriétaires devraient ne jamais contraindre un locataire dans laisser n'importe comment le mauvais ils sont. Si un propriétaire propose de faire quelque chose à leur pensée de locataire “qui se débarassera d'eux”, s'ils démuni obtenaient une raison légale de leurs actions, ils agissent probablement illégalement.

Si un propriétaire doit rendre visite à leur locataire dans des circonstances tendues ils devraient toujours essayer de prendre le long d'un indépendant sont témoin. De cette façon le propriétaire sera en mesure pour les défendre art de l'auto-portrait de la fausse réclamation faite par le locataire.

Un propriétaire doit faire attention particulièrement où ils pensent que un locataire a laissé la propriété ou le prétendu abandon. Des propriétaires devraient ne jamais être tentés pour changer les serrures et pour enlever les possessions des locataires dans de telles circonstances même si ils sont convaincus que le locataire a fait ‘un coureur’. C'est parce qu'en vertu de S5 (2) de la Loi 1988 de logement une location peut seulement être apportée à une extrémité par le propriétaire obtenant une commande de cour pour la possession ou par une reddition ou un acte semblable par le locataire. Si les cours sont convaincues que le propriétaire a eu l'intention de rétablir le locataire après une discussion au sujet des arriérés de loyer, il est probable le propriétaire sera poursuivi pour le Harcèlement ; s'ils croient que l'intention était l'expulsion permanente du locataire puis le propriétaire sera poursuivi pour l'expulsion illégale

Les propriétaires devraient toujours donner au locataire autant notification un possible s'ils doivent visiter la propriété pour éviter n'importe quelles réclamations potentielles de harcèlement. Les propriétaires devraient faire à ceci au moins 48 heures idéalement à moins qu'il y ait une urgence. En exprimant la notification c'est toujours une bonne idée pour qu'un propriétaire couche l'avis dans le négatif. C'est-à-dire “ je visiterai la propriété d'investissement en logements à 1pm jeudi 6 juin. Si ce veuillez ne pas être commode informez-moi AUSSITÔT QUE POSSIBLE.”

Un propriétaire devrait ne jamais approcher un locataire pour le loyer ou des sujets concernant un conflit potentiel comportant la location en dehors de la portée des lieux qu'ils laissent car ceci pourrait constituer le harcèlement.

Si problèmes par élévation que un propriétaire devrait se rappelle de garder les notes datées au sujet de leurs actions et de la réponse de locataires au cas où la matière irait aller au devant et le locataire essaye de réclamer le harcèlement.

Un propriétaire doit être réaliste au sujet des pertes comprenant la perte de loyer. C'est parce que les pénalités financières de l'condamnation pour le harcèlement pourraient être bien plus mauvaises.

Le faucon de propriété est un emplacement visé directement les propriétaires BRITANNIQUES. L'emplacement incorpore le logiciel libre de gestion de propriété qui permet à des propriétaires de dépister toutes leurs données financières concernant leur brochure. Il permet à des utilisateurs d'imprimer des accords et autre de location des formes LIBRES POUR TOUJOURS. L'emplacement produit d'un livre en temps réel de loyer pour chaque propriété aussi bien que calculer un impôt de propriétaires liabilty.