Employer une caution
Quelle est une caution ? Un garant est simplement un individu, souvent un parent étroit qui s'engage à assumer les responsabilités financières du locataire comprenant payer le loyer au cas où elles s'arrêteraient. Là où une caution présente dans un accord lui ou elle accepte normalement de rencontrer les pleins engagements aux termes de l'accord de location au nom du locataire. Ceci peut inclure des arriérés de loyer, des dommages à la propriété, ou d'autres responsabilités et engagements résultant du manque du locataire de se conformer aux engagements de bail. La caution est contractuellement liée pour accepter ces responsabilités légales du locataire et sera poursuivie s'ils ne se conforment pas. Ils devraient habituellement être un propriétaire à la maison avec l'emploi à long terme régulier si elle doit répondre aux exigences de bons points de degré de solvabilité de devenir une garante. Quand est-ce que je devrais employer un ? Parfois, le processus de contrôle jette vers le haut des résultats qui sont moins que concluants. Le locataire lutte-t-il sur l'essai d'accessibilité ? Dans ce cas si vous aimez le regard d'eux vous pourriez toujours considérer employer une caution. L'utilisation d'une caution est particulièrement utile pour les types suivants de locataires qui sont susceptibles de produire de bas points dans n'importe quel processus de mise en référence :
Comment les signer vers le haut Une fois que le locataire a trouvé un individu qui est disposé à agir de cette façon ; la caution éventuelle devrait être sujette alors au même contrôle de degré de solvabilité que le locataire a entrepris. En supposant qu'ils ‘vérifient’, essayez alors de rencontrer la caution chez la personne dès l'abord dans le processus pour expliquer exactement ce qui est nécessité. Une fois qu'ils comprennent que le processus et ils sont encore préparés pour procéder, puis vous devrez les obliger à signer un contrat d'accord. Il vaut la peine de préciser que ce doit être un contrat à être exécutoire sous contrat la loi. Il’s toujours une bonne idée d'obtenir la caution de signer une copie de l'accord de location de montrer qu'ils se rendaient compte derrière de ce qu'ils s'engageaient. Je préfère également la caution pour être un propriétaire d'une maison. Ceci a plusieurs avantages. Premièrement, particulièrement si elles ont vécu là une certaine heure puis il est probable que même si le locataire ‘fait une couchette’ elles ont gagné’t et vous pourrez entrer en contact avec elles. Deuxièmement, le fait qu'ils sont des moyens d'un propriétaire d'une maison qu'il est probable qu'ils aient de la garantie, donc si vous agissez à la récupération votre argent ils ont des capitaux contre lesquels vous pouvez réclamer. Vous pouvez vérifier que le garant possède leur propre propriété en faisant une recherche sur le site Web d'enregistrement de terre à www.landregistry.co.uk . La recherche coûte £2 pour s'exécuter. Il intéressant réitérer le point qui dans une situation où le locataire a limité les ressources financières, l'évidence indique qu'il y a une chance beaucoup plus élevée de reprendre toutes les dettes de la caution que du locataire. ‘Grand Mike’ la caution idéale Un ami laissant d'agent m'a dit au sujet de la caution idéale. Son nom est ‘grand Mike’. Il a 6ft ans 5’, tatouages et un constructeur de corps. Personne ne salit avec ‘grand Mike’. Sur le visage de lui car un propriétaire vos pensées initiales sont que vous mettez’t voulez toutes les rapport d'affaires avec ce type. Cependant, ‘grand Mike’ est réellement le meilleur’ami du propriétaire s et c'est pourquoi. Par exemple le locataire cesse de payer le loyer. Vous avez envoyé au locataire une lettre avec une copie ‘à grand Mike’. Aucun loyer toujours ainsi vous ne vont à contre-coeur ‘à grand Mike’ pour l'argent comme caution. Isn ‘maintenant grand’ t’de Mike heureux qu'il soit soudainement dans une situation où il doit cracher le loyer pour le locataire. Si vous pendant qu'un propriétaire commençait à inviter le locataire, même envoyant à un fax à leur lieu de travail ceci constitueriez un cas légalement exigible de harcèlement. Cependant, ‘grand Mike’ unconstrained par un tel peu fragile de la législation peut exercer le niveau approprié ‘de l'encouragement’. Bas et voyez le locataire trouve soudainement ‘prépare’ et la location est de retour sur la voie ! Chris Horne (39) un planificateur et un arpenteur qualifiés de ville aussi bien qu'être l'auteur ‘de la bible de propriétaires’ a été impliqué dans tous les aspects de propriété de travailler en tant que planificateur dans une autorité locale traitant des applications de planification à être un conseiller dans les conducteurs Jonas de pratique examinants les plus anciens dans l'extrémité occidentale de Londres, et à travailler pour des associations anglaises dans les Midlands. Il est maintenant un plein type propriétaire et investisseur. Chris a également commencé le site Web http://www.propertyhawk.co.uk que un emplacement a visé directement les propriétaires BRITANNIQUES. L'emplacement incorpore le logiciel libre de gestion de propriété qui permet à des propriétaires de dépister toutes les données financières concernant leur brochure. Il permet à des utilisateurs d'imprimer des accords de location et d'autres formes. L'emplacement produit d'un livre en temps réel de loyer pour chaque propriété aussi bien que calculer un impôt’du propriétaire s liabilty. Le service est totalement libre pour employer à http://www.propertyhawk.co.uk . Le Homepage Du Propriétaire. c'est un article supplémentaire par Chris Horne
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