Le pour et le contre des prêts à la maison de capitaux propres

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Quel est un prêt à la maison de capitaux propres ?

Pratiquement, un prêt à la maison de capitaux propres est un prêt fixé. Comme explication simple, les capitaux propres représentent la différence entre la somme due avec votre hypothèque et combien votre maison coûte dans la valeur.
Par exemple, si l'hypothèque est pour $100.000 et votre maison est pour $150.000, puis vous peut prendre un prêt pour la quantité restante de $50.000. La valeur additionnelle de votre maison signifie exactement la sécurité sur votre prêt – le prêt à la maison de capitaux propres.
Parfois, des prêts à la maison de capitaux propres s'appellent des hypothèques et sont très populaires avec des propriétaires d'une maison. En 2005 là a été encaissé dehors autour $204 milliards en prêts à la maison de capitaux propres aux Etats-Unis.

Choses pour prendre soin de en s'appliquant pour un prêt à la maison de capitaux propres

Si vous avez l'intention de payer au loin le prêt à la maison de capitaux propres trop tôt, quelques prêts obtiennent des pénalités raides et une pénalité typique est les 10 pour cent du montant total qui a été emprunté. Vous devez vous assurer qu'elle n'existe pas aucune pénalité imposée par le prêteur pour payer par anticipation votre prêt immobilier. Vous devez faire attention aux prêts dont l'intérêt vous payez à revue mensuelle et qui sont alors frappés avec un paiement énorme jusqu'à la fin de la limite de prêt – prétendue “les emprunts assortis d'un remboursement forfaitaire”. Essayez de les éviter.
Rappelez-vous, vous ont le droit légal votre prêt d'être décommandé dans les 3 jours d'enlever le prêt, et tous les honoraires d'application et/ou tous les frais additionnels seront de nouveau à vous.

Avantages des prêts à la maison de capitaux propres

Parlant au sujet des avantages, ici peut être distingué les avantages fiscaux qui sont vraiment significatifs avec ce type de prêt. L'intérêt payé sur le prêt de capitaux propres peut être impôt-déductible tandis que les coûts de fermeture et tous surtaxes pour le prêt sont payés ou peut être roulé au-dessus de dans le prêt lui-même. Afin d'éviter des erreurs, essayez de consulter votre conseiller en fiscalité. Les taux d'intérêt d'intérêt sur ces prêts sont concurrentiels en raison des raisons ci-dessus.
Vous pouvez payer au loin le prêt dans une période courte si vous avez beaucoup de plans. Plutôt que juste payant le paiement minimal, vous pouvez payer plus au principal - juste comme vous peut faire avec vos hypothèques. L'argent comptant obtenu à partir du prêt peut être employé pour de celui que vous ayez besoin : Les vacances, l'amélioration à la maison, les coûts etc.. d'instruction d'université… tous ce sont des justifications populaires pourquoi elle’s a recommandé d'enlever un prêt à la maison de capitaux propres.

Inconvénients des prêts à la maison de capitaux propres

Vous obtenez le risque pour perdre votre maison si vous ne pouvez pas effectuer les paiements mensuels sur un prêt à la maison de capitaux propres et c'est juste comme avec l'hypothèque réelle. Si la valeur laisse tomber trop, vous pouvez finalement devoir plus sur votre maison que c'est réellement valeur. Si vous avez l'intention d'obtenir un changement de carrière et un revenu inférieur possible dus à la situation, alors un prêt à la maison de capitaux propres n'est pas le bon choix.
Le prêt immobilier a également associé quelques honoraires et divers frais quand l'enlèvement de lui et de ces montants peut être incorporé à toute la quantité de prêt. Ces frais incluent habituellement les honoraires à la maison d'évaluation, les honoraires d'application de propriété, les honoraires de titre et plusieurs impôts liés à votre hypothèque.

Et en conclusion, on mais pas la dernière chose que vous pouvez vouloir pour considérer est une ligne à la maison de capitaux propres de degré de solvabilité plutôt qu'un prêt immobilier parce que l'avantage principal est : vous payez l'intérêt sur la quantité que vous employez. Par exemple, si vous avez une ligne du degré de solvabilité de $10.000 mais vous employez seulement $4.000, puis l'intérêt doit être seulement payé sur les $4.000.